买房中的“备案”是指 在产权部门将买卖合同的详细信息进行登记备案的过程。这个过程主要是为了保障消费者的权益，防止开发商将同一套房子多次出售，同时也是房地产管理部门对房地产市场进行有效管理的重要手段。
具体来说，购房合同备案包括以下步骤：
开发商备案：
开发商在取得预售许可证后，需要向房管局备案房屋的出售价格，并将这些信息对社会公布，以便购房者查询和选择。
购房合同备案：
购房者和开发商签订购房合同后，需要将合同在房管局进行登记备案，这样合同才具有法律效力，可以保障购房者的权益。
房屋备案后，会生成一个唯一的备案号，这个备案号是房屋产权归属的重要依据，也是后期办理房产证的关键步骤。通过备案，房地产管理部门能够对房屋销售行为进行规范，防止一房多卖等违规行为的发生，确保房地产市场的健康稳定发展。
建议在购房过程中，购房者应要求开发商完成备案手续，并仔细核对备案信息，以确保自身权益得到保障。
