在买房时，找优惠的幅度因多种因素而异，包括地区、楼盘类型、市场行情、购房者的谈判能力以及个人关系等。以下是一些常见的优惠情况：
常见折扣
一般能谈到的折扣在9折左右。
一次性付款通常可以获得更高的折扣，如95折。
地区差异
不同地区的折扣力度不同，一些地区可能更容易获得较高折扣。
某些地区的开发商可能会提供额外的返佣优惠，如深圳新房可享额外返佣优惠3-10万元。
购房方式
一次性付款通常比贷款付款能获得更大的折扣。
选择全款支付可能达到95折，而贷款支付可能只能打98折。
个人关系与谈判能力
如果购房者有亲戚朋友在售楼部工作，可能通过他们获得更高折扣。
购房者的谈判能力较强时，可以尝试争取到更高的折扣。
其他优惠
除了折扣外，购房者还可以关注一些额外的优惠政策，如契税优惠、维修基金优惠、物业管理费和水电费优惠等。
建议
提前准备：在购房前，了解当地市场的平均折扣情况，准备好充分的谈判理由和依据。
选择合适的时间：一些开发商在特定时间段（如销售淡季）可能会提供更大的折扣，可以关注这些时机。
利用关系：如果有亲戚朋友在房地产相关行业工作，可以利用他们的关系来获取更多的优惠信息。
多比较：不要只依赖一个渠道获取优惠信息，多比较不同开发商和中介的报价，争取获得最优惠的价格。
通过以上方法，购房者可以在一定程度上提高获得优惠的机会，从而降低购房成本。
