原始抵押银行是指 在抵押权设立之初，抵押权人（通常是土地所有人）在自己的土地上成立的、不以担保债权为目的的抵押权。在这种情况下，贷款银行会代其支付剩余的标的款项，并将所抵押的物业作为偿还贷款的担保。当借款人履行债务，还清本息后，物业所有权会重新回到抵押人手中。简单来说，原始抵押银行就是抵押权设立之初

预抵押登记，也称为预抵押登记制度，是指在 抵押权设立登记条件未满足的情况下，抵押合同当事人先行办理的一种预告登记。这种登记方式旨在保障未来在登记条件成就时，权利人能够顺利取得抵押权。预抵押登记并不直接使权利人获得抵押权，而是在登记条件满足后，权利人需要另行办理本登记才能取得抵押权。具体流程通常如下：

预告抵押登记，也称为预抵押登记，是一种 在抵押权设立登记条件未满足的情况下，由抵押合同当事人先行办理的预告登记。该登记旨在确保将来登记条件成就时，能够顺利办理本登记，从而保障未来物权的实现。具体而言，预告抵押登记主要涉及以下方面：设立条件：预告抵押登记通常在商品房预售等不动产交易中应用，当事人可以在