还迁房，也称为拆迁安置房或回迁房，是指 住户原来住房拆迁后，在原住址所盖的新房有一部分根据原住户的面积根据一定比例返还给用户住房。这种措施通常用于市郊的农村住房，以减少房地产商的补偿代价。还迁房的前提是住户对原住房拥有产权，例如村镇集体分配土地上的自建房产或国有企业早年分配的住房。还迁房与商品房的主
新民居产权是指 经过国家房地产开发主管部门批准，在农村集体土地上建设的房屋产权。新民居可以办理房屋的产权证，但不可以办理土地证，其土地使用权年限依据开发企业取得该地的用地性质确定，通常为40年至70年不等。新民居与小产权房的主要区别在于：土地性质：新民居的土地是集体土地，而小产权房的土地一般是国有土
铺位的产权年限一般为 40年，这是根据《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定，商业、旅游、娱乐用地的土地使用权出让最高年限为40年。具体来说，商铺的产权年限指的是土地使用权年限，而非房屋所有权年限。根据该条例，居住用地的土地使用权期限为70年，工业用地为50年，教育、科技、文化、卫生
现房无法贷款的原因可能包括：产权不明确：现房可能没有经过法定程序登记，因此无法提供合法的产权证明。风险高：由于产权不明确，现房存在被拆迁等风险，银行可能认为这种房屋的风险较高。价值评估难：没有明确产权的房屋，其价值难以评估，银行难以准确评估抵押物的价值。开发商与银行关系：开发商可能已经和银行解除了阶
社区房产的产权归属主要依据《中华人民共和国物权法》等相关法律规定。社区房产，通常指的是社区公共用房或社区配套用房，是供社区居民休闲娱乐、公共服务和行政办公等用途的建筑物。这些房产的产权一般属于 全体业主所有，而不是政府或其他组织。具体来说，社区用房作为小区配建的项目，其建设成本已包含在商品房的销售价
产权确认书是一种 确认房屋所有权的法律文件，它通过特定的法律程序对房屋所有权的效力进行认定。这种确认书有以下几个关键点：法律程序：产权确认书是通过法律程序对房屋所有权进行认定的结果，确保了产权的合法性和有效性。法律效力：确认后的产权具有对抗任意第三人的法律效力，即产权人可以依法对房屋进行处分、抵押或
单身公寓的产权年限主要取决于其占用的土地性质：居住用地：若占用土地为居住用地，则单身公寓的产权为70年。工业用地、综合或其他用地：若占用土地为工业用地、综合或其他用地，则单身公寓的产权为50年。商业用地：若占用土地为商业用地，则单身公寓的产权为40年。因此，单身公寓的产权年限可能是40年、50年或7
产权问题产权归属不清晰：许多安置房的产权归属不明确，办理产权证的过程繁琐复杂，甚至部分安置房在较长时间内无法办理，这严重限制了购房者的处置权和房屋的金融属性。产权不确定性：部分安置房可能只有使用权而无所有权，或者产权证办理过程繁琐且时间漫长，这种不确定性给购房者带来了极大的风险。房屋质量问题建筑材料
村委房屋的性质主要取决于其建设和产权登记的情况：小产权房村委房子通常是在农民集体土地上建设的，未缴纳土地出让金等费用，因此房管部门不发放产权证。这类房屋属于小产权房的一种，即“农民房”，其产权属于村委，但无法在市场上进行买卖或交易。集体所有产权村委集资建房的产权性质是集体所有产权。在建设完毕后，村委
校产房是指 以教育用途划拨的地产，通常是指学校或教育机构拥有的房产。这类房产一般不能进行交易，除非能够办理到校产转地方，变更产权性质。由于学校属于公益事业，校产房受到保护，不能随意处置，包括交易、抵押和随意转让等。此外，校产房对于被分配的老师而言，可以被视为一种长租房，即老师可以长期免费使用这些房产