卖房时查逾期情况通常是为了证明卖方名下没有其他抵押合同，这可能会影响到房产的买卖。如果卖方有逾期记录，这可能会让潜在的买家感到担忧，因为这可能意味着卖方存在财务问题，或者他们可能无法按时偿还其他贷款。
证明无其他抵押合同
卖方需要证明名下没有其他抵押合同，以避免房产被其他债权人索偿。
增加买家信任
提供征信报告可以增加买家对卖方的信任，让他们放心进行交易。
评估财务稳定性
逾期记录可能表明卖方存在财务问题，这可能影响房产的购买决策。
避免交易风险
逾期记录可能增加交易风险，如卖方无法按时支付房款等。
需要注意的是，不是所有情况下都需要查卖方的征信报告。如果房产交易是通过银行办理贷款，那么银行通常会要求查看卖方的个人征信报告，特别是关注是否有逾期记录和负债情况。
