在铺面托管过程中，应注意以下几个方面：
审查托管机构
确保托管机构已经过正常的工商登记手续，拥有相应的证件，并在证件中明确约定经营范围等信息。
明确款项支付
对于款项的支付应有明确的约定，一般建议当事人的收付款账户户名皆为合同双方当事人，并在汇款时写明款项用途。
约定权利义务
在合同中应明确约定双方的权利和义务，包括商铺的使用、转租、维修义务，以及托管期间的物管费用、水电费等由谁承担。
托管期限
托管的期限应约定明确，避免因期限模糊而产生纠纷。
注意合同变更
在合同履行过程中，如果需要对某些条款进行变更，应确保双方达成一致，并在合同中进行明确记录。
关注违约责任
合同中应明确约定违约责任，如甲方逾期交付商铺或乙方逾期交付租金等情况下的违约金支付方式。
不可抗力因素
合同中应考虑到因水灾、风灾、地震等自然灾害以及战争、火灾等不可抗力因素导致承租房屋及其设施损坏的情况，并明确在此情况下乙方不承担责任。
公司的资质
在合作之前必须要了解清楚公司是否具有完善的资质，只有经过工商局正规注册的公司才能算是合法公司。
实地考察
在条件允许的情况下，一定要进行实地考察，了解公司的实际运营情况。
签订合同
与代运营公司合作一定要签订合同，确保双方权益得到保障。
看口碑
可以通过关键词搜索，看其他店主对公司的评价如何，了解公司的口碑。
参与店铺运营
店主一定要参与进店铺的日常运营工作，实时跟进，以便及时发现并解决问题。
公司规模
公司的规模一般是公司实力的表现，大规模的公司往往更正规，安全性更大。
合作案例
有实力的公司会不断吸引合作伙伴，其中有很多业内知名品牌，可以通过查看合作案例了解公司的实力。
市场负责人能力
通过与托管服务公司的市场负责人的沟通，就能知道店铺其他领导人的工作能力，这有利于后续的合作。
正规合同
正规公司非常重视合同流程，托管公司会将考核和重要指标、具体合作内容、违约处罚等详细写入合同。
管理制度
是否有规范的管理体系，是否有领先的运营模式，不仅是托管公司内部的事情，也是店主考察托管公司能力的关键点。
服务流程
了解托管公司的服务流程、沟通机制和监督机制等，确保双方能够顺畅合作。
法律依据
在签订合同时，要确保合同内容符合《民法典》等相关法律法规的规定，以保障双方权益。
详细核实
在签订十年期返租协议时，必须仔细鉴别并确认房东所持有的合法身份证明文件与其住房所有权注册登记资料中所显示之所有者是否为同一个人，并详细了解租赁租金所包含的各项具体费用及其所涉及的各类服务项目。
通过以上这些方面的细致考虑和准备，可以有效降低铺面托管过程中的风险，确保双方的合作顺利进行。
