二手房个税是指 在二手房交易中，税务部门向卖方征收的因交易产生的差价所得的收入。这种税收的存在旨在限制卖方，从而抑制房地产产业的过热现象。
具体来说，二手房个税的计算方法通常有以下几种：
成交价的1%：
按照房屋成交价的1%征收个人所得税。
差额的20%：
按照房屋卖价与购入价之间的差额的20%征收个人所得税。
然而，也有一些特殊情况下的优惠政策：
持有时间超过5年且为家庭唯一住房：
在这种情况下，可以免征个人所得税。
出售自有住房并在1年内按市场价重新购房：
这种情况下，个人所得税可以先以纳税保证金形式缴纳，然后根据重新购房的金额与原住房销售额的关系，全部或部分退还纳税保证金。
建议在二手房交易过程中，卖方应仔细了解并遵守相关税收政策，以合法合规地完成交易。
