物业小修范围主要包括以下项目：屋面补漏，包括修补面层、泛水、屋脊等。钢、木门窗的整修，涉及拆换五金、配玻璃、换窗纱、油漆等。修补楼地面面层，包括抽换个别楞木等。修补内外墙面，包括抹灰及粉刷天棚、窗台腰线等。拆砖挖补局部墙体，包括拆换个别拱圈、过梁等。抽换个别木梁，包括屋架上下正弦、木柱脚、修补木楼梯