在买房时，应当选择 定金而非 订金。以下是具体的理由和法律依据：法律效力：定金具有法律约束力，一旦给付定金，双方均需按照约定履行合同。如果给付定金的一方不履行约定的债务，无权要求返还定金；如果收受定金的一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金。而订金则没有这种担保性质，其违约成本较低，可以随时退还。合

定金和订金在税务处理上存在明显的区别：定金性质：定金是一种担保金，用于保证合同的履行。当一方当事人为了保证履行合同而先行付给对方的款项时，即形成定金。税务处理：定金在交付时，双方应作为往来款项处理，不涉及税费申报。如果合同一方发生违约，导致合同目的无法实现，适用定金罚则。支付定金一方违约的，无权要求