房屋买卖税费通常包括契税、增值税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加税等。以下是具体的计算方式： 卖方税费契税普通住宅：若满足特定条件（建筑容积率、建筑面积、成交价），可享受1.5%的税率。非普通住宅：通常为3%。增值税不满2年的普通住宅：（转让价格 ÷ 1.05）× 5.6%。不满2年的非普通

二手房满五年需要交纳的税费主要包括以下几项：契税普通住宅：90平米以下（含90平米）的，税率为1%；90平米以上至144平米（含144平米）的，税率为1.5%；144平米以上的，税率为3%。非普通住宅：3%。个人所得税如果房屋满足“满五年且是唯一住房”的条件，则免征个人所得税。否则，个人所得税按照房