产权年限短：商住两用房的产权年限只有40年或50年，远低于普通住宅的70年产权。贷款利率高：商住两用房的贷款利率通常高于普通住宅，且首付比例也较高，增加了购房成本。生活成本高：商住两用房的水电费、物业费通常按照商业标准收取，比普通住宅高得多，且一般不通天然气，生活成本较高。居住体验差：商住两用房通常
房屋买卖税费通常包括契税、增值税、个人所得税、印花税、城建税、教育费附加税等。以下是具体的计算方式： 卖方税费契税普通住宅：若满足特定条件（建筑容积率、建筑面积、成交价），可享受1.5%的税率。非普通住宅：通常为3%。增值税不满2年的普通住宅：（转让价格 ÷ 1.05）× 5.6%。不满2年的非普通
二手房满五年需要交纳的税费主要包括以下几项：契税普通住宅：90平米以下（含90平米）的，税率为1%；90平米以上至144平米（含144平米）的，税率为1.5%；144平米以上的，税率为3%。非普通住宅：3%。个人所得税如果房屋满足“满五年且是唯一住房”的条件，则免征个人所得税。否则，个人所得税按照房
房产综合税率为 5.6%，这一税率适用于多种情况，具体如下：营业税税率：5.65%。适用情况：转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。个
办理产权证时需要交纳的费用主要包括以下几项：产权登记费居民住宅每套80元，如有共有权证增收工本费10元/本。其他房产建筑面积500㎡以下的每宗200元，500~1000㎡的为300元，1000~2000㎡的为500元，2000~5000㎡的为800元，5000㎡以上的为1000元。如共有权证增收工本
在我国，豪宅税的征收标准主要基于房屋的面积或价值。具体来说，有以下几种情况：普通住宅与非普通住宅的区分普通住宅：住宅小区建筑容积率在1.0以上，单套建筑面积在140平方米以下。非普通住宅：面积大于144平方米，或者套内面积大于120平方米，或者小区容积率小于1.0。豪宅税的征收对于非普通住宅，即面积