租房时，承租人有以下义务：按照约定的方法或租赁物的性质使用租赁物承租人必须按照合同约定的方法使用租赁物，如果没有约定或约定不明确，则应根据租赁物的性质使用。妥善保管租赁物承租人应妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任。按期支付租金承租人必须按照约定的期限支付租金，无正
租赁债权是指 原始权益人依据租赁合同自基准日起对承租人享有的租金请求权和其他权利及其附属担保权益。简单来说，租赁债权是出租人因为将物品或服务出租给承租人使用而依法享有的权利，包括要求承租人按时支付租金的权利，以及在承租人违约时采取法律手段的权利。租赁债权的基本要素包括：原始权益人：通常是租赁公司或其
包租房需要注意的事项包括：确保合法合规：在办理包租房时，必须确保所有的手续全部办理好，包括房产证、身份证等，确定全部合法合规才可以经营。核算成本：在经营过程中，首先要核算成本，确保准确率，查看房屋出租率有多高，有没有稳定的租客来源。租金收取与修缮：租金的收取是否容易，房屋损坏进行修缮是否及时等，都是
签订房租合同时，应注意以下细节和条款：具体情况要写清明确住房的产权状况和产权所有人，确保所租住的房屋不存在产权纠纷。详细写明住房的具体位置，包括街道、门牌号及房间号。注明住房的面积、装修情况以及水电使用状况。简要而全面地说明住房现状，特别是墙壁、门窗、厨房、卫生间的使用状况及设备状况。房租及租期要明
买房转租是指 承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，而承租权转让则是指承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人，即二房东与大房东的本租合同解除，二房东由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。两者的主要区别在于：法律关系构成不同房屋转租：涉及到三个主体
公租房的设施通常包括以下几类：基本家具和电器：公租房通常配备有基本的家具和电器，如燃气灶、热水器、抽油烟机、吸顶灯、换气扇、蹲便器、成品立柱盆、成品橱柜、淘菜单盆等。这些设施可以直接安装，承租人无需自己购置。可移动家具和电器：公租房内的一些家具和电器，如电视机、冰箱、洗衣机、床、衣柜、沙发等，需要承
合同条款押金的具体数额、用途、交付方式及收退时间应在租赁合同中明确约定。如果合同中没有明确约定，当事人之间可以自行协商确定。租赁期满押金通常在租赁期满后退还，前提是房屋及其设施无毁损。如果租客在租赁期内有违约行为，如损坏房屋设施，则押金可能会被扣除。提前解除租赁关系如果租客提前退租，应提前通知房东，
租赁业务属于 服务业。具体来说，租赁业是一个广泛的行业，包括有形动产租赁服务、不动产租赁和无形资产租赁等。这些服务通过收取租金的方式，将特定资产的使用权暂时转让给其他个人或组织。此外，租赁业务还可以进一步细分为融资性租赁和经营性租赁。融资性租赁是指承租人在进行生产、流通、服务或科学研究等活动时，因缺
《租用公房凭证》是 公有居住房屋的出租人与承租人建立租赁关系的合法凭证。它用于证明承租人有权租赁特定的公有居住房屋，并可以作为办理相关手续的依据，例如向房屋所在地的派出所办理户籍手续。