买房转租是指 承租人在租赁期间将其承租房屋的部分或者全部再出租的行为，而承租权转让则是指承租人在租赁期间将房屋承租权转让给第三人，即二房东与大房东的本租合同解除，二房东由此退出租赁关系，转而由受让承租权的第三人与大房东建立新的租赁合同关系。
两者的主要区别在于：
法律关系构成不同
房屋转租：涉及到三个主体，即出租人、承租人（俗称二房东）和次承租人（俗称租户），并涉及到两个不同的法律关系（出租人与承租人之间的租赁合同，承租人与次承租人之间的转租合同）。
承租权转让：涉及到两个主体，即出租人和第三人（新承租人），并涉及到一个法律关系（出租人与第三人之间的新的租赁合同关系）。
合同关系
房屋转租：承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
承租权转让：原承租人与出租人的租赁合同解除，新的承租人与出租人签订新的租赁合同。
操作方式
房屋转租：承租人需订立转租合同，并且转租合同必须经原出租人同意，同时办理登记备案手续。转租合同的终止日期不得超过原租赁合同规定的终止日期，除非双方协商约定。
承租权转让：原承租人需将承租权转让给第三人，并与第三人签订新的租赁合同。通常需要解除原租赁合同，并办理相关的变更手续。
建议在考虑房屋转租或承租权转让时，务必了解相关法律法规，并确保所有操作均获得出租人的同意，同时办理完备的登记备案手续，以避免可能的法律纠纷。
