离婚夫妻析产，即夫妻离婚时对共同财产进行分割的过程，通常包括以下几个步骤：
办理析产公证
到公证处办理析产公证，如果已有离婚判决书则无需办理公证。
办理转绘
到交易中心办理转绘手续。
办理免征契税申请
到房管局办理免征契税申请。
办理析产登记手续
办理析产登记手续并缴交登记费。
取证
最后一步是取证，完成所有手续后，获取相关证明文件。
所需资料
办理离婚析产登记需要准备以下必备资料：
离婚判决书或离婚协议书或离婚证。
房地产证（如有共有证，包括共有证）。
申请人的身份证明。
房地产登记申请书。
委托书（如有需要）。
注意事项
如果涉及房产、车辆等需要过户的财产，还需办理相关手续。
在分割财产时，应遵循男女平等原则、照顾子女和女方权益原则、有利于生产、方便生活原则。
明确夫妻共同财产和个人财产的范围，区分哪些财产属于共同财产，哪些属于个人财产。
收集相关证据材料，如房产证、购车发票、银行账户流水、股票账户记录、保险单等。
如果协商不成，可以寻求第三方调解机构的帮助，如社区调解委员会、人民调解委员会、法院诉前调解等。
通过以上步骤和注意事项，离婚夫妻可以顺利完成析产，将共同财产分割为各自所有。
