在房地产交易中，当涉及到定金时，通常使用的是“定”字，即“定金”的“定”。这个“定”字具有法律效力，意味着一旦支付定金，双方就形成了一定的法律约束。如果买方违约，通常定金是不予退还的；如果卖方违约，则应当双倍返还定金。
定金合同：
定金合同自实际交付定金时成立。
定金数额：
定金的数额通常由当事人约定，但不得超过主合同标的额的20%。
定金功能：
定金作为债权的担保，具有制裁违约方和补偿守约方的功能。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条和第五百八十七条规定了定金的相关法律条款。
请确认在签订合同时使用的是正确的“定”字，并注意相关的法律规定，以避免不必要的法律风险
