沈阳办理房证需要什么

在沈阳办理房产证，需要准备以下材料：

《商品房买卖合同》 及补充合同原件。

当事人身份证原件及复印件（正反复印）。

购房证明书。

《住宅共用部位共用设施设备维修基金缴交约定书》。

户型图2份。

契税：

普通住宅3%（买受人交纳）。

住宅交易手续费：

3元/m²（出让方交纳）。

产权登记费：

80元。

房屋权属登记申请书。

房屋分层分户平面图。

商品房初始登记证明。

银行抵押的一套资料。

委托代理人办理的话，需要委托授权书及代理人身份证及原件。

婚姻证明复印件（带原件校验）。

单身声明具结书（单身者需提供）。

私章（如果一方不能到场办理）。

完税凭证（契税缴款书）。

房屋的外业测绘调查表及分层分户平面图原件。

其他可能需要的文件，例如居住证明、学生证、社保缴纳凭证等。

建议提前准备好所有相关文件，并咨询当地房产局以确认是否有其他额外要求。