不动产证由 当地的不动产登记机构颁发。具体流程如下：
申请权籍调查：
申请人到不动产所在地的不动产登记部门申请权籍调查。
递交申请材料：
申请人到不动产所在地的不动产登记窗口递交申请材料。
受理与审核：
属地不动产登记机构受理后，进行初审并上报市不动产登记中心审核。
核准与登记：
市不动产登记中心核准后将登记事项记载于登记簿上。
领取不动产权证书：
申请人到不动产所在地的不动产登记窗口领取《不动产权证书》。
此外，跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。
建议：
办理不动产证时，建议提前咨询当地的不动产登记机构，了解具体的办理流程和所需材料，以确保顺利领取不动产权证书。
