门面赠予过户需要遵循以下步骤:
准备相关材料
双方身份证明(身份证、户口本等)。
商铺产权证明(房产证、购房合同等)。
赠与合同或赠与确认书。
进行公证
办理赠与公证,确保双方意愿真实且合法。
评估房产价值
对赠与房产进行评估,确定房屋价值。
缴纳税费
根据相关法律规定,缴纳相关税费,如契税、土地出让金等。
办理产权转移过户手续
携带所有相关材料,前往房管局或房地产交易中心办理产权转移登记手续。
提交必要文件
登记申请书、申请人及代理人身份证明材料、授权委托书、不动产权属来源证明材料、登记原因证明文件、不动产权属证书等。
确认无抵押
确保房屋没有抵押或贷款未结清,否则需要抵押权人同意才能办理过户。
总结:
门面赠予过户需要准备充分材料,完成公证、评估、缴税等步骤,并办理产权转移登记手续。整个流程应严格遵守相关法律法规,确保双方权益得到保障。建议咨询当地房管局或专业律师,获取详细的过户指导和帮助。