房管局注销手续通常包括以下几个步骤：
准备材料
抵押人身份证件；
《房地产抵押合同》；
《房屋所有权证》；
《房屋他项权证》；
银行出具的同意注销证明（如适用）；
登记申请书（如有）。
提交申请
将上述材料提交至当地房管局抵押登记受理窗口；
填写房屋他项权证注销申请表。
审核过程
房管局工作人员对提交的材料进行审核；
确认材料无误后，进行注销登记。
领取注销证明
审核通过后，在柜台当场办理注销手续；
领取《房屋他项权证》的注销证明。
法律依据
相关流程和规定依据《中华人民共和国城市房地产管理法》和《不动产登记暂行条例》等相关法律法规。
请注意，注销手续的具体流程和所需材料可能因地区而异，建议直接咨询当地房管局获取最准确的信息。另外，注销手续可能需要一定的工作日，具体时长请以当地房管局提供的信息为准。
