平房过户需要以下手续：
提交资料
房屋所有权证书。
买卖合同。
双方当事人身份证原件及复印件。
如果是房屋继承，则需提供公证书、房产证和身份证等。
税费缴纳
交易费：3元/平方米。
增值税：差价5.6%（房产证未满2年）。
个人所得税：房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）。
土地出让金：大概是房款的3%左右（如果还没有办理土地证）。
契税：一般是房款的1%（面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）。
签订购房合同
买卖双方签订购房合同，详细签订房价、付款方式、交房时间和定金多少。
产权调查
卖方需买方进行产权调查，包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。
房地产管理部门核实
房地产管理部门核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估。
办理贷款手续 （如需要）：
中介公司为买家到相关银行办理贷款手续，贷款申请时间比较严格，时间多数为半个月。
缴纳相关税费
房地产转让当事人按照规定缴纳有关税费。
核发过户单
由房地产管理部门核发过户单。
等待审批
继承人需前往当地房产交易中心，填写过户申请表并提交相关材料，缴纳相关税费后，耐心等待审批。
