过户后拿到房产证的时间主要取决于付款方式、贷款类型以及当地的办事效率。以下是一些具体的时间范围：
全款买房
通常情况下，全款买房可以在15个工作日内拿到房产证。
有些地区办事效率较高，可能在过户当天就能拿到房产证。
商业贷款买房
从过户开始算起，商业贷款通常需要25个工作日才能拿到房产证。
房产证会直接放到银行进行抵押，贷款还清前可能无法直接持有产权证原件。
公积金贷款或组合贷款买房
公积金贷款或组合贷款从过户开始算起，通常需要45个工作日才能下发房产证。
房产证也会直接送到公积金管理中心进行抵押。
特殊情况
如果遇到特殊原因或需要延长登记时限，经房屋登记机构负责人批准，可以延长，但最长不得超过原时限的一倍。
建议
提前规划：如果是贷款购房，建议提前了解并确认贷款流程和所需时间，以便合理安排资金和时间。
咨询当地机构：不同地区的办事效率和政策可能有所不同，建议在过户前咨询当地房屋登记机构，获取最准确的信息。
保持沟通：在过户和办理房产证过程中，保持与银行、公积金管理中心等相关机构的沟通，确保流程顺利进行。
