在支付首付款时，通常需要签订以下几种合同：
认购协议：
这是开发商与购房人之间签订的协议，约定在一定期限内签订正式的商品房买卖合同。认购协议会初步约定房屋的基本情况，如位置、面积、价格等，并明确首付款的金额、支付方式和时间，以及后续签订正式合同的相关事宜。
定金合同：
为确保合同的履行，一方预先向对方支付一定数额的金钱作为担保。定金合同可以确保双方履行合同义务，如果一方违约，定金会有相应的法律后果。
购房合同：
这是购房人与开发商之间签订的正式合同，明确所选购房屋的具体地理位置、建筑面积、售价等关键信息。购房合同是购房过程中的核心文件，所有条款必须严格遵循相关法律法规的规定。
抵押合同：
购房人需要与银行签订抵押合同，将所购房屋作为抵押物进行抵押。这样可以确保银行在购房人无法履行还款义务时，可以通过抵押物获得补偿。
借款合同：
购房人还需要与银行签订借款合同，明确借款额度及还款期限等相关事宜。这份合同是购房人获得贷款的依据，也是银行保障自身权益的重要文件。
在签订这些合同时，建议购房人仔细阅读每一份合同的条款，确保自己完全理解合同内容，并在有疑问时及时提出。此外，购房人还应注意查看开发商的预售许可证、商品房买卖合同中约定的房屋交付条件和时间、逾期交房的违约责任等相关条款，以保障自身权益。
