公有住房是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（包括占有权、使用权、收益权、处分权）归国家所有。根据房改政策，公有住房分为两大类：
可售公有住房：
这类住房在政策允许的范围内可以出售给个人，并变为私有商品房。可售公房包括央产房、成本价公房、标准价/优惠价公房等。
不可售公有住房：
这类住房通常不允许出售，居民只能租用。不可售公房包括直管公房、系统管理公房和单位自管公房等。
直管公房：
由房管部门直接管理的公有住房，包括政府接管、国家出租、收购、新建、扩建的住房，大多数由房地产管理部门直接管理出租、修缮，少部分免租给单位使用。
系统管理公房：
由政府部门按系统自管自用的公有住房，属于集体所有制。
单位自管公房：
由事业单位自管自用的公有住房，通常是企业产。
公有住房的使用者在法律允许范围内享有占有、使用、部分收益和有限制处分的权利，但一般个人只有承租权而没有所有权。根据最新的房改政策，公有住房的出售范围包括1999年12月31日之前已分配并登记确权的公有住房，以及2000年1月1日之后因符合特定政策取得并登记确权的公有住房。
建议在考虑购买公有住房时，了解具体的房改政策和房屋性质，以确保符合相关法规和规定。
