房产评估师是 专门从事房地产价值评估的专业人士。他们通过分析房地产市场、地理位置、建筑质量、市场需求等多种因素，对房产进行客观、公正的价值评估，并为买卖双方、金融机构等提供决策依据。具体来说，房产评估师的主要职责包括：市场价值评估：运用比较市场法、收益法和成本法等多种评估方法，综合考虑房产的位置、面