房屋折旧是指房屋价值随时间推移而减少的过程，主要由于以下几个原因：自然损耗：房屋的结构、屋顶、墙体等部分会受到自然环境的影响，如风雨侵蚀、阳光照射等，逐渐产生损伤和老化。这种损耗是不可避免的。使用磨损：房屋在日常使用中，如门开关、水电设施的使用等，都会产生一定程度的磨损。此外，装修、家具等也会因长期

投资性质可以从多个角度进行定义和分类：为了获得未来收益或资产增值投资的主要目的是为了获得未来的收益或资产增值，而不是用于消费或支出。对外投资与对内投资对外投资：是指跨国公司等国际投资主体，将其拥有的货币资本或产业资本，通过跨国界流动和营运，以实现价值增值的经济行为。对内投资：是指把资金投向企业内部，