预售资金是指 房地产开发企业将其开发建设的商品房预售给购房人，由购房人按照商品房预售合同（以下简称“预售合同”）约定支付的全部购房款项。这包括定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其他形式的购房款等。具体来说，预售资金包括以下几部分：定金：购房人在签订预售合同后支付的一部分购房款项，作为合同履行的担

在支付首付款时，通常需要签订以下几种合同：认购协议：这是开发商与购房人之间签订的协议，约定在一定期限内签订正式的商品房买卖合同。认购协议会初步约定房屋的基本情况，如位置、面积、价格等，并明确首付款的金额、支付方式和时间，以及后续签订正式合同的相关事宜。定金合同：为确保合同的履行，一方预先向对方支付一