房产公证需要准备以下材料：当事人各方的身份证明自然人：本人的户口簿、身份证、护照等。法人：营业执照、法定代表人身份证明等。涉及房地产开发的证明材料土地使用权证明。国家有关机关核发的建设工程规划许可证。建设工程许可证等。涉及房地产预售、销售的证明材料房地产预售许可证。房地产销售许可证等。涉及房地产权属
厂房过户需要以下手续和税费：提交申请向相关部门提交过户申请，包括产权证、土地使用证等。缴纳税费测绘费评估费契税工本费土地收益金营业税（如适用）所得税（如适用）交易费维修基金增值税（如房产证未满两年）个人所得税如果厂房过户产生了盈利，需要缴纳个人所得税，税率通常为盈利部分的20%。增值税如果厂房过户时
买房过户需要填写以下表格：房地产转移登记申请表。申请人身份证明。房地产权利证书。房地产买卖合同书或经公证的相关文件。已设定抵押权的，应提交抵押权人同意的书面文件。人民法院强制性转移的应提交生效的判决书、裁定书、调解书和协助执行通知书。非法人企业、组织的房地产转移，应提交其产权部门同意转移的批准文件。
商业贷款买房的房产证 在借款人手里。具体来说，无论是现房还是期房，贷款买房的房产证都会先交给借款人，然后银行会办理抵押登记，并在房产证内页的《设定他项权利》一栏中盖上抵押登记章。等房贷还完后，借款人可以去银行拿回他项权证，并去房管局解除房屋抵押登记。需要注意的是，虽然房产证在贷款期间由借款人保管，但
房屋查封后的交易需要遵循以下步骤和注意事项：了解房屋查封情况买卖双方应首先了解房屋的具体查封情况和原因。这可以通过向当地房地产管理部门或相关律师咨询来获取详细信息。确认查封状态在确认房屋查封状态后，买卖双方需要与当地房地产管理部门联系，了解房屋查封的具体原因和查封期限。解除查封如果房屋查封状态可以解