雄安新区不能买房的原因主要包括以下几点：
政策限制：雄安新区自成立之初就实施了严格的商品房限售政策，目的是防止恶意炒房行为，确保新区的整体发展不受影响。
土地国有：新区保证所有土地属于国家，禁止商品房交易，因此不存在可以自由买卖的房产。
法律保护：任何以收取定金、意向金等方式变相销售“五证”不全的商品房都是违法行为，购买此类房屋不受法律保护。
长期政策：禁止购房的政策预计将是长期的，目前没有迹象表明这一政策将会放宽。
替代选择：由于雄安新区内无法购房，有意向的购房者可以选择环雄城市，如白沟等地进行购房。
综上所述，雄安新区不能买房主要是为了维护新区的发展目标，防止房地产市场过热和投机行为，同时保护购房者的合法权益。
