处理楼板房顶漏水的方法可以分为局部修复和全面修复两种情况，具体步骤如下：
局部修复
清理基层：
首先将屋面基层清理干净，特别是裂缝周围，确保无油污和灰尘。
填补裂缝：
如果裂缝宽度大于3mm，可以使用堵漏产品进行填补，待基面干透后进行下一步。
刷涂防水材料：
使用液体盔甲或其他防水材料均匀刷涂第一遍，待第一遍干透后（一般5-8小时），再刷涂第二遍。
铺设聚酯布：
在第一遍液体盔甲未干前，铺设聚酯布并用手压实，以增强防水抗裂性能。
保护层施工：
待第二遍液体盔甲干透后，根据需要在表层进行砂浆保护层施工，以增加耐久性。
全面修复
清扫基面：
用清水将整个楼面清扫干净，确保无杂物。
滚刷防水材料：
竖着同个方向均匀滚刷第一遍液体盔甲，待第一遍干透后（一般5-8小时），横着均匀滚刷第二遍，注意第二遍和第一遍必须垂直交叉滚涂。
铺设聚酯布：
在第一遍液体盔甲未干前，铺设聚酯布并压实，待第一遍液体盔甲干透后，再进行第二遍液体盔甲的滚涂。
保护层施工：
待第二遍液体盔甲干透后，根据客户预算可以在面层上再做一层砂浆保护层，以增加耐久性。
建议
联系开发商：如果房屋还在保修期内，可以联系开发商进行免费维修。
使用防水卷材：建议采用国标3mm聚酯胎铝膜SBS防水卷材，并对卷材搭接处进行密封处理，实现无缝防水。
加强特殊部位：对热水器根部、出屋面管道、阴阳角等部位进行附加增强处理。
定期维护：建议定期检查楼顶防水层，及时修补小裂缝，以防漏水问题扩大。
通过以上步骤，可以有效处理楼板房顶的漏水问题，确保房屋的使用寿命和舒适度。
