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廉租房户主死了怎么办

当廉租房的户主去世时,处理方式主要依据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》和《民法典》等相关法律法规。以下是具体的处理步骤和注意事项:

续租

原先的租住人可以申请续租,但不可以进行继承。廉租房是指政府以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。因此,尽管户主去世,但房屋本身并不属于其遗产,不能被继承。

变更承租人

如果廉租房的户主去世时,还有与其共同居住的人,那么这个人可以继续承租该房屋,并与出租人办理续租手续后变更承租人。这是根据《城镇最低收入家庭廉租住房管理办法》第三条的规定。

另行签订租赁合同

如果廉租房的户主去世时,没有与其共同居住的人,那么生前未与承租人共同生活的亲属或者法定继承人需要租赁该房的,可以与出租人另行签订廉租房租赁合同。

收回房屋

根据一些地方性的规定,如果廉租房的租住人去世且没有符合条件的继承人或家属继续租住,那么该廉租房可能会被收回。

防止私下转让

需要注意的是,有些情况下,廉租房在承租人去世后会被私下转让给其他人居住,这种行为是违规的。例如,江西萍乡市安源区就出现了承租人去世后,廉租房被私下转让的情况。因此,租住人及其家属应当了解并遵守相关规定,确保廉租房的合法使用。

综上所述,廉租房户主去世后,原先的租住人可以申请续租并变更承租人,未共同居住的亲属或法定继承人可以另行签订租赁合同。同时,应当注意防止房屋被私下转让,确保廉租房的合法使用和管理。

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