买房签订合同的时长主要取决于以下几个因素：
合同签订与备案的时间
购房合同在双方签字或盖章后即生效，但具体拿到合同的时间取决于开发商的备案流程。
开发商在网签后3个工作日内需要到房地产交易管理部门办理合同盖章备案手续，备案完成后，购房者即可拿到购房合同。
交首付与合同签订的时间
通常情况下，交首付后7至15个工作日可以拿到购房合同，在此期间，开发商会处理银行贷款事务。
有些情况下，认购书上会注明7天后签正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款项。
合同备案的时长
购房合同一般在30日内可以拿到，开发商需要将合同拿去房管局备案，备案时间最长不超过30天。
由于开发商有时会积累一定数量的合同后再去房管局集中备案，因此实际拿到合同的时间可能会稍长一些，但通常不会超过30天。
建议
提前规划：购房者应提前了解并确认合同签订与备案的时间，以确保顺利拿到合同。
沟通确认：在签订合同时，应与开发商确认具体的备案时间，以便安排后续的贷款和产权转移手续。
留意文件：在拿到合同后，务必仔细核对合同内容，确保自身权益不受损害。
