建筑物的保修期限根据不同的部分有所不同，具体如下：
地基基础工程和主体结构工程：
为设计文件规定的该工程的合理使用年限。
屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏：
为5年。
供热与供冷系统：
为2个采暖期、供冷期。
电气管线、给排水管道、设备安装：
为2年。
装修工程：
为2年。
其他项目：
由建设单位和施工单位约定。
此外，建设工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。
建议在实际工程中，建设单位和施工单位应明确约定各个部分的保修期限，并在合同中详细列明，以确保在保修期内能够及时解决可能出现的质量问题。
