购买公房需要缴纳的税费包括以下几项：
契税
契税的税率根据房屋性质、面积和购房时间等因素而定。普通住宅的契税通常为房屋成交价的1.5%，非普通住宅则为3%。
如果房屋满足特定条件（如住宅小区建筑容积率、单套建筑面积等），可能会被视为普通住宅，从而享受较低的契税税率。
增值税及附加税
如果房屋不满两年，需要缴纳全额的增值税及其附加税，通常为房屋成交价的5.6%。
如果房屋满两年，则可以免征增值税及其附加税。
个人所得税
如果房屋满足“满五唯一”条件（即房屋持有满五年且为唯一住房），则可以免征个人所得税。
如果房屋不满足“满五唯一”条件，则需要按照转让所得的20%征收个人所得税。
土地出让金
购买公房时需要支付土地出让金，具体金额根据房屋面积等因素而定，通常为房屋成交价的1%。
印花税
房屋买卖合同印花税为房屋成交价的0.5‰。
房地产权证印花税为5元。
登记费
登记费按件计算，每件100元，由房地产交易中心收取。
土地收益金
实际购房款（扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项）1%的土地收益金。
过户手续费
过户手续费按套计算，每套250元，30万元以下（含30万元）减半收取，由房地产交易中心收取。
建议在购买公房时，详细了解相关税费政策，以确保合法合规并优化税务成本。
