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房子怎么过户给子女

将房产过户给子女,您可以选择以下几种方式:

买卖过户

父母与子女签订房屋买卖合同。

双方携带身份证件、婚姻状况证明、购房合同、房屋相关产权证等资料向房地产管理部门提出申请。

填写表格与存量合同,等待审核、缴纳相关税费。

房地产管理部门核发过户单,完成过户手续。

赠与过户

父母与子女签订赠与协议。

到公证处做亲属公证(如在同一户口本上则不需公证)。

携带亲属公证书到建委缴税、办理产权转移登记。

继承过户

父母去世后,子女通过继承权取得房产。

到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明。

到区或市公证处办理继承权公证,分为遗嘱继承和法定继承两种。

办理房屋过户登记,提交相关文件,包括《房地产登记申请书》、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书或遗嘱公证书和接受遗赠公证书、契税完税凭证等。

请注意,房产过户的具体流程和所需材料可能因地区而异,建议咨询当地房地产管理部门或专业律师获取最新信息。

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