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划拨怎么缴税

划拨土地需要缴纳的税种和费用主要包括以下几项:

土地使用税

划拨土地使用权者应当依照《中华人民共和国城镇土地使用税暂行条例》的规定缴纳土地使用税。

使用土地的单位和个人,在城市、县城、建制镇、工矿区范围内使用土地的,为城镇土地使用税的纳税人,应按条例规定缴纳土地使用税。

土地出让金或土地收益金

土地出让金一般由受让方缴付,大概是成交价格的40%左右,具体比例可咨询当地土地管理部门。

土地收益金由转让方缴付,转让土地交易金额按规定比例或数额缴付,该比例或数额一般由各省级政府规定。

契税

契税按照3%至5%缴纳,具体比例由省级政府规定,由受让方实际承担,转让方需补缴给政府。

印花税

印花税并不适用于土地使用权划拨合同,无需缴纳印花税。

土地增值税

因国家建设需要依法征用、收回的房地产免征土地增值税;划拨补交土地出让金后的转让依法交纳土地增值税。

增值税

无偿划转土地转让在一般情况下应视同销售,缴纳增值税。但如果无偿划转符合增值税免征条件,例如用于公益事业或以社会公众为对象,可免于纳税调整。

建议

土地使用税:每年需要缴纳一次,具体税额根据土地所在地和土地等级确定。

土地出让金或土地收益金:需根据土地成交价格的一定比例缴纳,具体比例可咨询当地土地管理部门。

契税:由受让方承担,具体比例和金额需遵循省级政府规定。

印花税:无需缴纳。

土地增值税:根据具体情况确定是否需要缴纳,符合免税条件的可免征。

增值税:根据无偿划转的具体情况确定是否需要缴纳,符合免税条件的可免征。

建议在办理划拨土地相关手续时,详细咨询当地土地管理部门和税务部门,以确保合规缴税。

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