房产更名是指 改变房屋的物权所有人的过程。这通常发生在购房者已经签订了购房合同但尚未进行合同备案的阶段，此时购房者将房子转手给第三人，需要和开发商重新签订购房合同来完成房产更名的流程。
房产更名一般有以下几种情况：
信息变更：
如果业主在公安局更改过名字，可以持公安局的变更通知和新的身份证，到房屋管理局更改信息，并将房产上的名字更改为新名字。
夫妻双方之间更名：
在婚姻期间，夫妻之间的房产信息更名是不收取过户费用，仅收取工本费。
合同更名：
如果房子还没有办理契税和银行按揭，可以通过中介出面，找到开发商，三方协议，将原房主在开发商处的信息改为新业主的信息。
房产更名需要申请人到县级以上人民政府房产管理部门申请房产变更登记，房产管理部门会根据当事人的申请和提交的材料进行审核，符合条件的办理变更登记，并发放新的产权证书。
需要注意的是，房产更名与房产过户不同，房产过户涉及到房屋所有权的真正转移，而房产更名仅仅是房屋购买合同上的名字变更，房屋所有权并未真正转手。此外，房产更名一般需要支付一定的费用，具体费用根据不同情况而定。
