房产契税的收取标准通常根据以下因素确定：
房屋面积：
不同面积的房屋适用不同的税率。
是否为家庭首套房或二套房：
首套房和二套房的税率不同。
房屋类型：
普通住宅和非普通住宅的税率可能不同。
对于个人购买家庭唯一住房，如果房屋面积不超过140平方米，契税按1%征收；如果面积超过140平方米，契税按1.5%征收。
对于个人购买家庭第二套住房，如果房屋面积不超过140平方米，契税按1%征收；如果面积超过140平方米，契税按2%征收。
商业地产的契税税率通常为3%或4%。
房产契税的计算基于房屋的交易总价，包括房屋价格、配套设施、装修装饰等，但不包括赠与、继承、拍卖等非买卖性质的交易。
契税应在房屋交易过程中向当地税务机构缴纳，并获取相应的税务票据和证明材料。
请注意，以上信息可能随政策更新而变化，建议在办理房产交易时咨询当地税务部门获取最新信息
