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公积金贷款怎么交钱

公积金贷款的交钱方式主要涉及以下几个方面:

单位与个人共同缴纳

公积金通常由用人单位和职工个人共同缴纳。用人单位在职工入职时为其申请公积金账户,并在职工每月工资基数的一定比例内缴纳公积金。不同地区的公积金缴存比例可能有所不同,一般包括基础缴存比例和可选缴存比例。基础缴存比例是由国家或地方政府规定的,用人单位和职工个人均需缴存,一般为12%(其中8%为个人缴存,4%为用人单位缴存)。

申请公积金贷款

职工要向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款,提交住房公积金缴存证明。住房公积金管理中心应当自受理申请之日15日内作出准予贷款或不准予贷款的决定,并通知申请人。准予贷款的,由受委托的银行办理贷款手续。

贷款担保

申请公积金贷款时,申请人应当提供担保。担保方式可以包括抵押、质押或保证等。担保中心会对担保申请进行审核,并开具《担保申请审批意见书》。借款人需要依据审核通过的《担保申请审批意见书》缴纳担保服务费。担保中心开具担保服务费发票,并对审批通过的合同等法律文件加盖公章。

缴纳相关费用

除了担保服务费外,办理公积金贷款还需要缴纳其他相关费用,包括契税、抵押登记费、工本费、代办费等。具体费用标准因地区和贷款类型而异,例如,抵押登记费一般为贷款额×1.5%,最多不超过200元。

还款

公积金贷款的还款方式有两种:等额本息法和等额本金法。借款人需在每月20日前按照贷款还款计划表上的本息金额将款项存入己开立的活期存折(信用卡)中,20日晚由代办银行予以扣收。未及时存款或存款余额不足的从21日开始按罚息利率计算并收取滞纳金。

建议

选择正规代缴公司:如果个人无法自行缴纳公积金,可以选择有正规资质的代缴公司来代缴,以便获得公积金贷款的资格。

提前规划:在申请公积金贷款前,应提前了解并确认所需的资料和费用,以确保贷款流程顺利进行。

按时还款:在贷款期间,借款人需按时还款,避免因逾期产生不必要的罚息和信用损失。

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