购买楼房时，您需要关注以下几个方面：
居住空间 ：获得一个私人空间，无论是宽敞还是紧凑，都将成为生活的重要部分。土地权利：
取得房屋所在土地的使用权，在规定期限内合法居住和生活。
房屋交易手续
买卖双方的身份证原件及复印件。
卖方身份证原件及复印件。
卖方婚姻状况证明复印件。
买方收入证明材料原件及复印件。
房屋产权证（卖方提供）。
银行存折。
购房资格核验：
了解自己的购房资格，包括是否为首套房、二套房等，以及所需的贷款政策和首付比例。
贷款相关
评估自己的购房能力，特别是贷款买房时，确保月供控制在总收入的50%以内。
了解当地的贷款政策，包括首套房、二套房、三套房的贷款首付比例及限购限贷政策。
查看自己的信用记录，确保没有不良信用记录影响到贷款申请。
购房用途：
明确购房是用于自住还是投资，这将影响对地段、环境、交通、价格、面积、配套设施等的考虑。
选房
选地段、房价、楼盘、户型，考虑楼间距、小区绿化情况、周边配套设施是否齐全。
注意房屋的质量，如地板防水、墙角平整度、采光透气性、墙体有无裂缝等。
签订合同：
签订认购书时缴纳定金，并确保合同中明确约定各项条款。
交付与验收
了解房屋交付时的“两书一表”，即《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。
在交房时要求开发商和销售商提供齐全的证件和资料。
税费与费用
了解购房所需的各种税费，如契税、印花税、公证费、保险费等。
注意入住后的物业管理费用。
后续服务：
选择口碑好的开发商和专业的物业管理公司，确保房屋质量和售后服务。
通过以上步骤，您可以更加全面地了解购买楼房的各个方面，从而做出明智的决策。
