国家房改政策主要包括以下几个方面：
建立购租并举的住房制度
在租赁住房供需矛盾突出的超大和特大城市，开展集体建设用地上建设租赁住房试点。
培育和发展住房租赁市场，完善住房供应体系，解决不同需求居民的住房问题。
鼓励职工按成本价补足房价款及利息
对职工已按标准价购买的住房，鼓励职工在自愿的基础上按成本价补足房价款及利息，使住房产权归职工个人所有。
房改房上市交易实行准入制度
已取得房地产产权证。
出售、抵押、交换的，已按标准价或成本价付清房款。
交换、赠与的，已按成本价付清房款。
已交纳应分摊共有建筑面积价款。
已按规定交纳国有土地使用权出让金的1%。
加大保障性住房建设力度
为低收入家庭提供更加实惠、舒适的居住环境。
优化商品房的供应结构，增加中小户型和低价位的房源。
鼓励住房租赁市场的发展
为年轻人和流动人口提供更加灵活的住房选择。
支持中低收入家庭购买共有产权房、政策性租赁住房等，以满足多样化住房需求。
优化土地供应结构
合理安排住宅用地供应，保障性住房、租赁住房用地占比将得到提高。
加强房地产市场监管
严格执行房地产调控政策，严厉打击违法违规行为，稳定市场预期。
建立健全住房租赁监管制度，规范租赁市场秩序。
发展住房金融体系
鼓励金融机构创新住房金融产品，加大对住房租赁市场的支持力度。
