深圳房子贵的原因是多方面的，主要包括以下几点：
经济发展水平高：
深圳是中国的经济特区，经济增长迅速，吸引了大量人才和企业落户，拉动了房屋需求。
地理位置优势：
深圳接壤香港，地理位置优越，成为国际贸易和金融中心，进一步推动房地产市场。
人口流入量大：
随着企业的发展，深圳吸引了大量外来务工人员和高端人才，增加了住房需求，进而推高了房价。
土地供应紧张：
深圳的土地资源稀缺，城市规划和开发受限，土地供应不足导致价格居高不下。
投资需求旺盛：
深圳的房地产市场被视为热门投资领域，很多投资者纷纷进入，进一步推高了房价。
政策调控影响：
中国政府为了控制房价过快上涨，实施了一系列调控政策，如限购、限贷等，这些政策在一定程度上抑制了投机性购房需求，但也使得部分刚需购房者面临更大的购房压力。
产业集聚效应：
深圳高新技术产业、金融服务业和物流业蓬勃发展，使得深圳成为全国乃至全球的重要经济中心，吸引了众多世界500强企业和高端人才，这些人群的住房需求也推高了房价。
市场供需关系：
深圳的房子供应量相对较少，而人口需求持续增加，导致供不应求，进一步推高了房价。
综上所述，深圳房价之所以高昂，是由其独特的经济地位、土地资源的稀缺性、政策导向以及人口结构和需求共同作用的结果。
