昆明离婚后多久可以买房，主要 取决于个人情况和银行政策。以下是可能的情况和规定：
无贷款记录且无房产
如果离婚前没有贷款记录，且离婚后没有分得任何房产，那么在拿到离婚证的第二天就可以买房，并且购买的房屋算作首套房。
有贷款记录或有房产
如果离婚前存在贷款记录，或者离婚后仍然拥有房产，那么需要满足一定的条件才能购买新房产。例如，有些银行要求离婚满一年才能申请贷款购房，以避免利用购房资格进行欺诈行为。
需要单身证明
如果离婚时间不足三个月，但打算通过贷款购房，则需要向民政部门开具单身证明，这样在购买新居时可以视为首次置业房屋。
离婚冷静期
需要注意的是，离婚冷静期为30天，但这一期限与买房没有直接关系。在离婚冷静期内，双方尚未办理离婚手续，因此在此期间购买的房屋仍属于婚前共同财产。
地区政策差异
不同城市可能会有不同的购房限购政策，例如上海、北京、深圳等地要求离婚满一年以上才能再次买房，或者满两年以上才能买房，这是为了杜绝假离婚购房的行为。
综上所述，昆明离婚后多久可以买房并没有一个统一的规定，主要取决于个人是否满足银行的首套房贷款条件以及当地的具体政策。建议在购房前咨询相关银行和房地产管理部门，了解最新的政策和贷款要求。
