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房屋到期检查什么

房屋到期检查主要包括以下几个方面:

产权证和土地证检查

确保证书信息的准确性和完整性。

房屋结构检查

检查墙体是否平整,墙壁和房顶是否有裂纹。

检查地板是否平整,地面有无空壳开裂情况。

测量室内地面与门口内地面的水平误差。

检查墙体是否有水迹,特别是山墙、厨房卫生间顶面、外墙等地方。

水电设施检查

检查各个分闸是否完全控制各分支线路。

燃气管道是否安全。

供水管的材质与水质是否合格。

煤气、热水器、暖气有无问题。

防水和渗水检查

检查屋顶、墙面、窗边、门边是否有渗水漏雨现象。

下大雨后检查墙壁是否有问题。

设施完备性检查

检查门窗的开合是否顺畅,是否能方便锁闭,钥匙是否完整好用。

检查卫生间厨房下水是否通畅。

检查屋内开关、插座、总闸有无问题。

市政配套检查

查询物业的管理水平,包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化水准及基本生活设施的管理。

检查水、有线电视、供电容量、电线、煤气、天然气、热水等情况。

房屋安全性和危险程度鉴定

对房屋所在环境、房屋进行观察、查勘、检测、试验、复查原始资料和必要的验算,得出房屋在安全方面存在的问题。

对超期服役、先天不足、管理不善、使用条件恶劣及人为因素等影响,造成房屋使用过程中发生变异,局部或整体坍塌的,需要作进一步检查检测判断分析鉴定,以确定房屋的危险程度。

续期手续

了解续费政策和要求,包括支付费用和可能需要进行的一些房屋结构的检查和安全评估。

建议业主在房屋到期前,提前了解相关政策和手续,并准备好相关证明材料,以免耽误时间和增加不必要的麻烦。

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