我们在买房的时候，经常会对产权有一个误区，那就是以为自己买的多久产权就只能住多久，事实上并不是这样子的哦。我们常说的“七十年”“四十年”产权指的是土地使用权。我们自己所持有的不动产权证上规定的是我们对房屋拥有所有权，所有权是永久的，没有期限限制。但是我国法律规定土地是国家所有的，个人仅享有使用权，因此是有期限限制的，住宅一般是70年，商用公寓等是40年等。
当然法律也规定了，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。也就是说，当我们的房屋土地使用权到期后会有以下两种情况。
1、如果这块土地，国家有其他建设规划，那么我们的房子就会面临拆迁征收，当然也会根据相关赔偿安置协议得到赔偿和补助。
2、如果国家没有其他规划，那么我们业主只需要根据当地的法律规定，续交土地续期费用就可以继续使用了。
同时房屋产权是从开发商拿地备案的时候开始计算的，所以一般我们入住的时候，真正使用年限可能并没有70年或者40年。产权到期后是依法缴纳还是有所减免目前尚未可知，一切都有可能。不过到期没有特殊情况，自动续期是可以确定的。
