山东德州买房的首付比例根据购买套数、面积以及贷款方式等因素有所不同。以下是德州买房首付比例的相关信息：
首套房
购买新房且面积不超过90平米的，最低首付比例为20%。
购买新房且面积超过90平米的，最低首付比例为30%。
部分银行对于特定条件的首套房，首付比例可以低至20%。
二套房
最低首付比例为40%。
部分银行对于特定条件的二套房，首付比例可以低至30%。
三套房及以上
部分银行根据房价情况可以不予贷款购买。
公积金贷款
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米（含90平方米）以下的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于20%。
购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于30%。
综合以上信息，德州买房的首付比例大致在20%至60%之间，具体比例还需根据个人情况（如房屋面积、是否使用公积金贷款等）和银行政策来确定。建议在购房前咨询当地银行或房产中介，以获取最准确的首付比例信息。
