贷款涉及的税费主要包括以下几种：
契税
购买住房的买方在签订购房合同时，应向政府缴纳的税款，又称购房税。契税的税率根据房屋面积和是否为购买者的首套房而有所不同。例如，北上广深等城市的首套房契税税率为1%，90平米以上的为1.5%，二套房统一为3%。
个人所得税
如果贷款者是自用房产，可以把贷款成本作为个人所得税减免项，以减少个人所得税的负担。当房子不是“满五唯一”时，需要缴纳个人所得税，计算方式有两种：差额的20%或网签价的1%。
营业税
购买住房的买方应向政府缴纳的税款，按照房屋总价的3%-5%计算。但此税种已经于2016年5月1日取消，现改为增值税。
土地使用税
住房所在城市的政府根据房屋总价收取的税款，一般按照房屋总价的1%-3%计算。
增值税及其附加税
不动产证未满2年的情况下，增值税及其附加税税率为5.6%（增值税税率为5%）。
公证费用
一般是贷款额×0.3%，但也可视小区状况、贷款额度、贷款人经济状况而改变。
保险费用
贷款额×贷款年限×保险费率。
维修基金
贷款额×2.5%，要到所在地房地产交易中心办理。
交易手续费
3元/平方米，到所在地房地产交易中心办理。
抵押手续费
一般是贷款额×0.08%，到所在地房地产交易中心办理。
工本费
80元/件，到所在地房地产交易中心办理。
评估费
评估价×0.5%。
担保费
贷款额×0.75%。
抵押登记费
贷款额×0.15%。
他项权证工本费
80元。
代办费
500元。
借款合同印花税
贷款额×0.005%。
企业向个人借款的税费
企业向个人借款时，支付利息需代扣代缴个人所得税，按利息收入的20%计算。此外，企业提取的利息应计入“财务费用--利息支出”，不交营业税、城建税、教育费附加、地方教育附加。企业与个人签订借款合同时，要按合同记载金额的0.05‰计算缴纳印花税。
企业间借贷利息收入
利息收入方应交增值税及附加税，一般纳税人企业增值税税率为6%，小规模纳税人增值税征收率为3%。
建议在贷款时详细咨询相关机构或专业人士，以确保了解所有适用的税费并合法合规地缴纳。
