买房时，很多人会避免选择顶楼，主要原因包括：
漏水问题：
顶楼容易受到风吹雨打，导致防水材料老化，出现漏水、渗水问题。即使开发商在交房前进行了防水处理，但随着时间推移，防水层效果会减弱，维修成本也会增加。
保温问题：
顶楼缺乏上层建筑的遮挡，夏天炎热，冬天寒冷，导致室内温度比其他楼层低，增加空调和暖气的使用成本。
风大：
顶楼的风速较大，尤其是高层住宅，风大时会有明显的噪音，影响居住舒适度。
采光与通风：
顶楼由于没有遮挡物，采光效果非常好，但通风效果可能不如其他楼层，尤其是在高楼层建筑中，顶楼的通风口可能较小，影响室内空气流通。
电梯依赖：
顶楼住户对电梯的依赖程度较高，一旦电梯出现故障，出行将变得非常不便，尤其是对于老人、小孩和行动不便的家庭。
安全隐患：
顶楼在火灾、地震等紧急情况下的逃生难度较大，且由于位置较高，逃生路线较长，救援相对困难。
维护成本高：
顶楼由于暴露在自然环境中，容易受到更多的风吹雨打，导致屋顶和外墙损坏，需要定期维护和修理，增加了维护成本。
隐私性差：
顶楼的窗户容易受到外界观察，影响居住者的隐私。
水压不足：
顶楼由于楼层高，水压可能会不足，影响用水体验。
价格：
虽然顶楼价格相对较低，但考虑到上述种种缺点，一些购房者可能会认为性价比不高。
综上所述，顶楼虽然有一些优点，如视野开阔、安静等，但考虑到漏水、保温、风大、电梯依赖等多方面的缺点，很多购房者还是会选择中层或低层住宅。如果确实喜欢顶楼的优点，建议在购买前仔细评估自己的需求和承受能力，并确保顶楼的防水和保温措施做得足够好。
