办理房贷需要以下手续：
贷款人申请
借款人到贷款银行填报《个人住房借款申请表》，并提交以下材料：
借款人的身份证、户口。
购买住房的合同意向书或其他证明文件。
借款人所在单位出具的借款人家庭稳定经济收入证明。
贷款银行要求的其他证明。
贷款银行审查
贷款银行对借款人的贷款申请及其他各项证明材料进行审查，审查合格后出具贷款承诺书，并与借款人签订抵押合同。
办理抵押房屋的保险
借款人持购房合同到贷款银行指定的保险机构办理抵押房屋的保险。
贷款银行划款
贷款银行将贷款以转帐方式划入购房合同中。
签订借款合同
贷款银行同意贷款的，借贷双方签订借款合同，并依照贷款担保方式，同时签订抵押合同或质押合同、保证合同。
咨询贷款情况
购房者需咨询贷款情况，确保自己符合贷款条件并了解所需资料。
提交申请及资料
申请人向银行提交书面贷款申请及相关资料，如个人身份证、户口本、购房合同等。
资料审查
银行对申请人提交的资料进行审核，确保资料的真实性和完整性。
签订买卖合同
申请人需与开发商签订购房合同，并在合同中明确贷款相关条款。
开立账户
申请人需要开立还贷账户，以便于每月按时还款。
办理房屋相关手续
申请人需到房管局办理《房屋他项权利证》，用以证明房产上有银行的抵押权，并办理产权抵押公证及房屋保险。
银行支付贷款
银行在审查通过后，将贷款发放至指定账户，完成贷款支付。
还款与注销登记
申请人按照借款合同约定的还款计划、还款方式偿还贷款本息，并在还清贷款后办理房屋抵押权注销手续。
建议申请人在办理房贷时，提前准备好所有所需资料，并详细咨询各银行的贷款政策和流程，以确保贷款过程顺利。
