房子没满两年进行过户时，需要遵循以下流程和注意事项：
签订买卖合同
买卖双方需签订一份正式的房产买卖合同，明确房产的方位、产权情况及成交价格。
提交申请
准备好所有必要的申请材料，包括房地产权属证书、当事人的合法证明、买卖合同等，然后到房产局填写相关表格和存量合同。
缴纳税费
根据税法规定，卖方需缴纳房产报税价的8%，包括个税1%和增值税5.5%。买方需缴纳1.5%的契税及其他过户税费。
办理产权过户手续
办理立契过户手续，并在契约上签名盖章。随后，买方需持房产买卖契约到房子所在地的房地产产权管理部门办理产权和土地使用权转移登记，以换取新的房产证。
缴纳其他可能的费用
根据具体情况，可能还需要缴纳其他相关费用，如评估费、贷款利息等。
完成交接
税金缴纳完毕后，买卖双方进行交接，完成过户手续。
注意事项：
税费计算：不满两年的房子在过户时，卖方需支付较高的增值税（5.5%）和个人所得税（1%），而买方需支付契税（1.5%）。
合同条款：签订买卖合同时，务必将条款和违约条款写清楚，确保双方权益得到保障。
权属调查：在交易前，应对房源进行必要的产权调查，确认卖房者是否为产权证登记的业主，并了解是否有共同产权人。
公证和评估：根据具体情况，可能需要办理继承公证、赠与公证或房屋评估等手续。
通过以上步骤和注意事项，可以顺利完成不满两年的房子过户手续。建议在交易过程中，选择正规的中介机构或律师提供咨询服务，以确保交易的合法性和安全性。
