补地价是指 国有土地使用者因改变土地用途、容积率、建筑高度等城市规划限制条件，或者延长土地使用年限，或者转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产时，向国家补交的地价或土地使用权出让金、土地收益。
具体来说，补地价的数额通常由当地政府根据土地被征收时的价值以及当地政府县级储备地价格来计算。它构成了我国土地使用权成交事件中最主要且最困难的组成部分。补地价不仅取决于当地政府因公共利益需要征用土地所带来的经济效益，也取决于土地使用权的未来使用价值。
在实际操作中，补地价可能出现在以下几种情况：
改变土地用途：
例如，将住宅用地改为商业用地，或者将工业用地改为住宅用地等，需要补交相应的地价差额。
延长土地使用年限：
当土地使用权出让期满后，土地使用者可以选择续期，并需要补交相应的土地使用权出让金。
转让、出租、抵押划拨土地使用权的房地产：
如果土地使用者想要将划拨土地使用权转让、出租或抵押，需要补办土地使用权出让手续，并补交相应的土地使用权出让金。
总之，补地价是国有土地使用者因土地用途、使用年限或权属变更等而向国家支付的一种经济补偿，其计算方式和数额受多种因素影响。
