租房退房的步骤如下：
查看租房合同
首先需要查看租房合同中涉及到退房的相关条款和规定，了解退房条件和限制。
提前告知房东或中介
提前告知房东或中介需要退房的时间和原因，并且需要以书面形式提交申请。在此过程中，要与房东或中介商达成一致，确保你知悉下一步进程。
办理退房手续
办理退房手续时需房屋交还给房主，并清理出租房间中的所有私人物品和家具。同时需要与房东或者中介商签署退房协议，明确退房日期、退房状态和退还押金等方面的细节事项。
办理押金退还
在签订退房协议后，需要与房东或中介商核对房租和水电费等缴费项目。如果与房东或者中介商没有产生费用纠纷，房东会将押金原数退还。
结清费用
结清物业管理费、水电费等费用。如果租期未到，但租房者需要提前退租，则需依据租赁合同上的条款进行赔偿，合理退租。
恢复房屋原貌
尽量恢复房屋原貌，如自带的电器搬离，清理房间，确保房屋内的卫生状况良好，所有个人物品都已搬离。
检查房屋设施
在退房前，与房东一起对房屋进行检查，确认房屋设施是否完好，是否有损坏需要修复或赔偿。
签订退房协议
为了确保双方的权益，建议在退房时签订一份退房协议。这份协议应该明确注明退房的日期、房屋状况、费用结算情况、押金退还金额等信息。
保留证据与备份
保留相关文件和证据，如退房协议、费用结算清单等，以备未来可能出现的纠纷。
通过以上步骤，可以确保租房退房过程顺利进行，并保障双方的权益。
